Prix au m2 Rue de Bel Air à Pont-sur-Sambre (59)
Le prix immobilier Rue de Bel Air à Pont-sur-Sambre est de 5 127 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 204 €/m2) et 167.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue de Bel Air en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Bel Air à Pont-sur-Sambre. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 172 € à 6 133 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 961 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 127 €/m2
Au revenu médian de Pont-sur-Sambre (19 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Bel Air dans le contexte de Pont-sur-Sambre
Pont-sur-Sambre compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pont-sur-Sambre
Principales rues de Pont-sur-Sambre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Gd Rue | 1 033 € | 667 € | 1 134 € | 14 |
| Route de Bavay | 1 198 € | - | 1 198 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bel Air à Pont-sur-Sambre ?
Le prix médian au m2 Rue de Bel Air est de 5 127 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 172 € à 6 133 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bel Air est-elle chère par rapport à Pont-sur-Sambre ?
Rue de Bel Air est nettement au-dessus de la moyenne de Pont-sur-Sambre. Le prix médian de la commune est de 1 204 €/m2, soit 325.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Bel Air se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 5 127 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bel Air coute environ 256 347 €. Ce montant peut varier de 158 621 € à 306 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.