Prix au m2 Rue Pierre Lembrez à Râches (59)
Le prix immobilier Rue Pierre Lembrez à Râches est de 2 317 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 859 €/m2) et 20.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue Pierre Lembrez en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Pierre Lembrez à Râches. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 073 € à 13 333 €, soit un écart de 543%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 261 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Lembrez ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 317 €/m2
Au revenu médian de Râches (20 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pierre Lembrez dans le contexte de Râches
Râches compte 44 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Râches
Principales rues de Râches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 1 783 € | - | 1 667 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Lembrez à Râches ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Lembrez est de 2 317 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 073 € à 13 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Lembrez est-elle chère par rapport à Râches ?
Rue Pierre Lembrez est nettement au-dessus de la moyenne de Râches. Le prix médian de la commune est de 1 859 €/m2, soit 24.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Pierre Lembrez se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Lembrez ?
Sur la base du prix médian de 2 317 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Lembrez coute environ 115 854 €. Ce montant peut varier de 103 637 € à 666 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.