Prix au m2 Rue Marcel Sembat à Raismes (59)
Le prix immobilier Rue Marcel Sembat à Raismes est de 2 470 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 480 €/m2) et 28.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Marcel Sembat en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Marcel Sembat à Raismes. Les prix au m2 s'échelonnent de 521 € à 11 634 €, soit un écart de 2132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Raismes
Rue Marcel Sembat est la rue la plus chère de Raismes avec un prix médian de 2 470 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marcel Sembat
Les appartements Rue Marcel Sembat sont 373% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 123 491 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 236 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Sembat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 470 €/m2
Au revenu médian de Raismes (16 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marcel Sembat dans le contexte de Raismes
Raismes compte 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Raismes
Principales rues de Raismes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Durre | 1 412 € | 1 935 € | 1 177 € | 26 |
| Rue Leopold Dussart | 1 011 € | - | 1 011 € | 10 |
| Vc Residence Mozart | 1 542 € | - | 1 542 € | 8 |
| Rue Roger Salengro | 1 298 € | - | 1 488 € | 8 |
| Rue Jean Jaures | 1 486 € | - | 1 743 € | 7 |
| 113b Rue Jaures Cl Joseph | 1 426 € | 1 426 € | - | 6 |
| Résidence Cl Ste Helene R B Esperanc | 1 634 € | 1 634 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Sembat à Raismes ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Sembat est de 2 470 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 521 € à 11 634 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marcel Sembat ?
Les appartements s'échangent à 7 666 €/m2 et les maisons à 1 621 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marcel Sembat est-elle chère par rapport à Raismes ?
Rue Marcel Sembat est nettement au-dessus de la moyenne de Raismes. Le prix médian de la commune est de 1 480 €/m2, soit 66.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Marcel Sembat se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Sembat ?
Sur la base du prix médian de 2 470 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Sembat coute environ 123 491 €. Ce montant peut varier de 26 067 € à 581 688 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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