Prix au m2 Rue de Faches à Ronchin (59)
Le prix immobilier Rue de Faches à Ronchin est de 2 957 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 484 €/m2) et 54% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 171 m².
📊 Rue de Faches en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Faches à Ronchin. Les prix au m2 s'échelonnent de 963 € à 26 250 €, soit un écart de 2625%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 171 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ronchin
Rue de Faches se situe au-dessus de la médiane des prix à Ronchin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 287 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Faches ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 957 €/m2
Au revenu médian de Ronchin (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Faches dans le contexte de Ronchin
Ronchin compte 250 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ronchin
Principales rues de Ronchin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 542 € | 2 575 € | 1 702 € | 40 |
| Rue Anatole France | 2 678 € | 2 678 € | - | 20 |
| Rue Louis Braille | 4 579 € | 16 917 € | 2 862 € | 15 |
| Rue du General Leclerc | 2 256 € | - | 2 256 € | 11 |
| Rue Roger Salengro | 3 210 € | 3 211 € | - | 11 |
| Place Abbe de l Epee | 13 125 € | 13 125 € | - | 6 |
| Rue Charles Saint Venant | 2 261 € | - | 2 261 € | 5 |
| Rue Lavoisier | 1 988 € | 1 988 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mauroy | 2 979 € | - | 2 979 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Faches à Ronchin ?
Le prix médian au m2 Rue de Faches est de 2 957 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 963 € à 26 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Faches est-elle chère par rapport à Ronchin ?
Rue de Faches est au-dessus de la moyenne de Ronchin. Le prix médian de la commune est de 2 484 €/m2, soit 19% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de Faches se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Faches ?
Sur la base du prix médian de 2 957 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Faches coute environ 147 850 €. Ce montant peut varier de 48 165 € à 1 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.