Prix au m2 Rue du General Leclerc à Ronchin (59)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Ronchin est de 2 256 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 484 €/m2) et 17.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Ronchin. Les prix au m2 s'échelonnent de 887 € à 4 511 €, soit un écart de 409%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ronchin
Rue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Ronchin. Le prix au m2 y est 9.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 624 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 256 €/m2
Au revenu médian de Ronchin (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Ronchin
Ronchin compte 250 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ronchin
Principales rues de Ronchin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 542 € | 2 575 € | 1 702 € | 40 |
| Rue Anatole France | 2 678 € | 2 678 € | - | 20 |
| Rue Louis Braille | 4 579 € | 16 917 € | 2 862 € | 15 |
| Rue Roger Salengro | 3 210 € | 3 211 € | - | 11 |
| Place Abbe de l Epee | 13 125 € | 13 125 € | - | 6 |
| Rue Charles Saint Venant | 2 261 € | - | 2 261 € | 5 |
| Rue de Faches | 2 957 € | - | 2 957 € | 5 |
| Rue Lavoisier | 1 988 € | 1 988 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mauroy | 2 979 € | - | 2 979 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Ronchin ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 2 256 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 887 € à 4 511 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Ronchin ?
Rue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Ronchin. Le prix médian de la commune est de 2 484 €/m2, soit 9.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 256 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 112 788 €. Ce montant peut varier de 44 338 € à 225 544 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.