Prix au m2 Rue Louis Braille à Ronchin (59)
Le prix immobilier Rue Louis Braille à Ronchin est de 4 579 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 484 €/m2) et 138.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Rue Louis Braille en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Louis Braille à Ronchin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 546 € à 24 360 €, soit un écart de 1476%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ronchin
Rue Louis Braille fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ronchin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 814 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Braille
Les appartements Rue Louis Braille sont 491% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 228 948 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 296 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Braille ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 579 €/m2
Au revenu médian de Ronchin (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Louis Braille dans le contexte de Ronchin
Ronchin compte 250 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ronchin
Principales rues de Ronchin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 542 € | 2 575 € | 1 702 € | 40 |
| Rue Anatole France | 2 678 € | 2 678 € | - | 20 |
| Rue du General Leclerc | 2 256 € | - | 2 256 € | 11 |
| Rue Roger Salengro | 3 210 € | 3 211 € | - | 11 |
| Place Abbe de l Epee | 13 125 € | 13 125 € | - | 6 |
| Rue Charles Saint Venant | 2 261 € | - | 2 261 € | 5 |
| Rue de Faches | 2 957 € | - | 2 957 € | 5 |
| Rue Lavoisier | 1 988 € | 1 988 € | - | 5 |
| Rue Pierre Mauroy | 2 979 € | - | 2 979 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Braille à Ronchin ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Braille est de 4 579 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 546 € à 24 360 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Braille ?
Les appartements s'échangent à 16 917 €/m2 et les maisons à 2 862 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Braille est-elle chère par rapport à Ronchin ?
Rue Louis Braille est nettement au-dessus de la moyenne de Ronchin. Le prix médian de la commune est de 2 484 €/m2, soit 84.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Louis Braille se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Braille ?
Sur la base du prix médian de 4 579 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Braille coute environ 228 948 €. Ce montant peut varier de 77 295 € à 1 218 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.