Prix au m2 Rue du Dronckaert à Roncq (59)
Le prix immobilier Rue du Dronckaert à Roncq est de 2 479 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 928 €/m2) et 29.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 220 m².
📊 Rue du Dronckaert en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Dronckaert à Roncq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 278 € à 4 811 €, soit un écart de 277%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 220 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roncq
Rue du Dronckaert fait partie des rues les plus abordables de Roncq. Le prix au m2 y est 15.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 533 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Dronckaert ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 479 €/m2
Au revenu médian de Roncq (24 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Dronckaert dans le contexte de Roncq
Roncq compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roncq
Principales rues de Roncq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 2 385 € | 3 349 € | 2 296 € | 22 |
| Rue Henri Barbusse | 3 047 € | 3 080 € | 2 425 € | 9 |
| Rue de Tourcoing | 2 400 € | - | 2 011 € | 9 |
| Rue du Billemont | 3 167 € | 3 768 € | 2 892 € | 7 |
| Rue de la Latte | 3 393 € | - | 3 393 € | 7 |
| Bois d Achelles | 3 616 € | - | 3 616 € | 6 |
| Domaine de la Croix Blanche | 4 419 € | - | 4 419 € | 6 |
| Rue Jules Watteeuw | 3 600 € | - | 3 600 € | 5 |
| Rue Pasteur | 4 409 € | - | 4 409 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Dronckaert à Roncq ?
Le prix médian au m2 Rue du Dronckaert est de 2 479 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 278 € à 4 811 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Dronckaert est-elle chère par rapport à Roncq ?
Rue du Dronckaert est en dessous de la moyenne de Roncq. Le prix médian de la commune est de 2 928 €/m2, soit 15.3% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Dronckaert se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Dronckaert ?
Sur la base du prix médian de 2 479 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Dronckaert coute environ 123 932 €. Ce montant peut varier de 63 889 € à 240 553 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.