Prix au m2 Rue Henri Barbusse à Roncq (59)
Le prix immobilier Rue Henri Barbusse à Roncq est de 3 047 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 928 €/m2) et 58.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Henri Barbusse à Roncq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 652 € à 5 461 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roncq
Rue Henri Barbusse se situe en dessous de la médiane des prix à Roncq. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 809 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Barbusse
Les appartements Rue Henri Barbusse sont 27% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 152 344 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 047 €/m2
Au revenu médian de Roncq (24 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Barbusse dans le contexte de Roncq
Roncq compte 182 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roncq
Principales rues de Roncq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 2 385 € | 3 349 € | 2 296 € | 22 |
| Rue du Dronckaert | 2 479 € | - | 2 173 € | 11 |
| Rue de Tourcoing | 2 400 € | - | 2 011 € | 9 |
| Rue du Billemont | 3 167 € | 3 768 € | 2 892 € | 7 |
| Rue de la Latte | 3 393 € | - | 3 393 € | 7 |
| Bois d Achelles | 3 616 € | - | 3 616 € | 6 |
| Domaine de la Croix Blanche | 4 419 € | - | 4 419 € | 6 |
| Rue Jules Watteeuw | 3 600 € | - | 3 600 € | 5 |
| Rue Pasteur | 4 409 € | - | 4 409 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Barbusse à Roncq ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Barbusse est de 3 047 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 652 € à 5 461 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Barbusse ?
Les appartements s'échangent à 3 080 €/m2 et les maisons à 2 425 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Roncq ?
Rue Henri Barbusse est dans la moyenne de Roncq. Le prix médian de la commune est de 2 928 €/m2, soit 4.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Henri Barbusse se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 3 047 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse coute environ 152 344 €. Ce montant peut varier de 82 609 € à 273 039 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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