Prix au m2 Avenue Gustave Delory à Roubaix (59)
Le prix immobilier Avenue Gustave Delory à Roubaix est de 2 514 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 31% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 158 m².
📊 Avenue Gustave Delory en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Gustave Delory à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 556 € à 3 717 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 158 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roubaix
Avenue Gustave Delory se situe au-dessus de la médiane des prix à Roubaix. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 162 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gustave Delory
Les appartements Avenue Gustave Delory sont 28% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 125 719 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Gustave Delory ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 514 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gustave Delory dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
| Rue Daubenton | 10 361 € | 13 026 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gustave Delory à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Avenue Gustave Delory est de 2 514 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 556 € à 3 717 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gustave Delory ?
Les appartements s'échangent à 2 627 €/m2 et les maisons à 2 054 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gustave Delory est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Avenue Gustave Delory est nettement au-dessus de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 39% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Avenue Gustave Delory se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gustave Delory ?
Sur la base du prix médian de 2 514 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gustave Delory coute environ 125 719 €. Ce montant peut varier de 77 778 € à 185 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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