Prix au m2 Avenue Jean Lebas à Roubaix (59)
Le prix immobilier Avenue Jean Lebas à Roubaix est de 8 632 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 349.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue Jean Lebas en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Jean Lebas à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 434 € à 25 625 €, soit un écart de 1687%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roubaix
Avenue Jean Lebas se situe dans le quart supérieur des prix à Roubaix, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 191 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Lebas ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 632 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 30.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Lebas dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Lebas à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Lebas est de 8 632 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 434 € à 25 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Lebas est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Avenue Jean Lebas est nettement au-dessus de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 377.2% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Avenue Jean Lebas se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Lebas ?
Sur la base du prix médian de 8 632 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Lebas coute environ 431 579 €. Ce montant peut varier de 71 685 € à 1 281 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.