Prix au m2 Boulevard Montesquieu à Roubaix (59)
Le prix immobilier Boulevard Montesquieu à Roubaix est de 1 455 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 24.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Boulevard Montesquieu en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Montesquieu à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 956 € à 2 425 €, soit un écart de 154%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roubaix
Boulevard Montesquieu se situe en dessous de la médiane des prix à Roubaix. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 469 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Montesquieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 455 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Montesquieu dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Montesquieu à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Boulevard Montesquieu est de 1 455 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 956 € à 2 425 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Montesquieu est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Boulevard Montesquieu est en dessous de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 19.6% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Boulevard Montesquieu se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Montesquieu ?
Sur la base du prix médian de 1 455 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Montesquieu coute environ 72 728 €. Ce montant peut varier de 47 814 € à 121 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.