Prix au m2 Grande Grande Rue à Roubaix (59)
Le prix immobilier Grande Grande Rue à Roubaix est de 2 541 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 32.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 265 m².
📊 Grande Grande Rue en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Grande Grande Rue à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 323 € à 8 156 €, soit un écart de 2427%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 265 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roubaix
Grande Grande Rue se situe au-dessus de la médiane des prix à Roubaix. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Grande Rue
Les appartements Grande Grande Rue sont 479% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 127 071 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 289 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Grande Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 541 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Grande Grande Rue dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
| Rue Daubenton | 10 361 € | 13 026 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grande Rue à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Grande Grande Rue est de 2 541 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 323 € à 8 156 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Grande Rue ?
Les appartements s'échangent à 6 533 €/m2 et les maisons à 1 129 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Grande Rue est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Grande Grande Rue est nettement au-dessus de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 40.5% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Grande Grande Rue se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 2 541 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grande Rue coute environ 127 071 €. Ce montant peut varier de 16 139 € à 407 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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