Prix au m2 Rue d Alger à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue d Alger à Roubaix est de 1 663 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 13.4% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue d Alger en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue d Alger à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 400 € à 3 721 €, soit un écart de 830%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue d Alger se situe en dessous de la médiane des prix à Roubaix. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 321 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Alger
Les appartements Rue d Alger sont 186% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 83 125 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 143 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Alger ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 663 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Alger dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Alger à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue d Alger est de 1 663 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 400 € à 3 721 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Alger ?
Les appartements s'échangent à 3 410 €/m2 et les maisons à 1 192 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Alger est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue d Alger est en dessous de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue d Alger se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Alger ?
Sur la base du prix médian de 1 663 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Alger coute environ 83 125 €. Ce montant peut varier de 20 000 € à 186 047 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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