Prix au m2 Rue de la Potennerie à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue de la Potennerie à Roubaix est de 1 106 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 42.4% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue de la Potennerie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Potennerie à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 926 € à 3 571 €, soit un écart de 286%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue de la Potennerie fait partie des rues les plus abordables de Roubaix. Le prix au m2 y est 38.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 646 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Potennerie
Les maisons Rue de la Potennerie sont 12% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 55 292 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Potennerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 106 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Potennerie dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Potennerie à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue de la Potennerie est de 1 106 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 926 € à 3 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Potennerie ?
Les appartements s'échangent à 1 042 €/m2 et les maisons à 1 170 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Potennerie est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue de la Potennerie est nettement en dessous de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 38.9% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue de la Potennerie se classe 63e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Potennerie ?
Sur la base du prix médian de 1 106 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Potennerie coute environ 55 292 €. Ce montant peut varier de 46 297 € à 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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