Prix au m2 Rue de Lannoy à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue de Lannoy à Roubaix est de 1 425 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 25.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue de Lannoy en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Rue de Lannoy à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 593 € à 21 364 €, soit un écart de 3503%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue de Lannoy fait partie des rues les plus abordables de Roubaix. Le prix au m2 y est 21.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 771 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Lannoy
Les appartements Rue de Lannoy sont 69% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 71 233 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 84 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Lannoy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 425 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Lannoy dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
| Rue Daubenton | 10 361 € | 13 026 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lannoy à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue de Lannoy est de 1 425 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 593 € à 21 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Lannoy ?
Les appartements s'échangent à 2 350 €/m2 et les maisons à 1 393 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Lannoy est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue de Lannoy est nettement en dessous de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 21.2% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue de Lannoy se classe 54e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lannoy ?
Sur la base du prix médian de 1 425 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lannoy coute environ 71 233 €. Ce montant peut varier de 29 643 € à 1 068 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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