Prix au m2 Rue de Soubise à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue de Soubise à Roubaix est de 17 500 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 811.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue de Soubise en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Soubise à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 333 € à 26 923 €, soit un écart de 7977%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue de Soubise fait partie du top 3 des rues les plus chères de Roubaix. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 590 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Soubise
Les appartements Rue de Soubise sont 1293% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 875 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 696 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Soubise ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 500 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 62.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Soubise dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Soubise à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue de Soubise est de 17 500 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 333 € à 26 923 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Soubise ?
Les appartements s'échangent à 18 933 €/m2 et les maisons à 1 359 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Soubise est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue de Soubise est nettement au-dessus de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 867.5% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue de Soubise se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Soubise ?
Sur la base du prix médian de 17 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Soubise coute environ 875 000 €. Ce montant peut varier de 16 667 € à 1 346 154 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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