Prix au m2 Rue du Coq Francais à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue du Coq Francais à Roubaix est de 1 246 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 35.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue du Coq Francais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Coq Francais à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 991 € à 1 892 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue du Coq Francais fait partie des rues les plus abordables de Roubaix. Le prix au m2 y est 31.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 901 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Coq Francais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 246 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Coq Francais dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Coq Francais à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue du Coq Francais est de 1 246 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 991 € à 1 892 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Coq Francais est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue du Coq Francais est nettement en dessous de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 31.1% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue du Coq Francais se classe 59e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Coq Francais ?
Sur la base du prix médian de 1 246 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Coq Francais coute environ 62 312 €. Ce montant peut varier de 49 529 € à 94 595 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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