Prix au m2 Rue du General Sarrail à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue du General Sarrail à Roubaix est de 3 286 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 71.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue du General Sarrail en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du General Sarrail à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 363 € à 4 894 €, soit un écart de 259%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue du General Sarrail se situe au-dessus de la médiane des prix à Roubaix. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 531 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Sarrail ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 286 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du General Sarrail dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Sarrail à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue du General Sarrail est de 3 286 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 363 € à 4 894 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Sarrail est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue du General Sarrail est nettement au-dessus de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 81.7% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue du General Sarrail se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Sarrail ?
Sur la base du prix médian de 3 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Sarrail coute environ 164 286 €. Ce montant peut varier de 68 143 € à 244 681 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.