Prix au m2 Rue du Trichon à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue du Trichon à Roubaix est de 5 247 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 173.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue du Trichon en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Trichon à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 164 € à 8 555 €, soit un écart de 635%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue du Trichon se situe dans le quart supérieur des prix à Roubaix, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 391 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Trichon
Les appartements Rue du Trichon sont 259% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 262 356 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 179 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Trichon ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 247 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Trichon dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Trichon à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue du Trichon est de 5 247 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 164 € à 8 555 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Trichon ?
Les appartements s'échangent à 5 989 €/m2 et les maisons à 1 670 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Trichon est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue du Trichon est nettement au-dessus de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 190.1% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue du Trichon se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Trichon ?
Sur la base du prix médian de 5 247 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Trichon coute environ 262 356 €. Ce montant peut varier de 58 215 € à 427 755 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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