Prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue Edouard Vaillant à Roubaix est de 2 119 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 10.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Edouard Vaillant en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Rue Edouard Vaillant à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 078 € à 3 633 €, soit un écart de 237%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue Edouard Vaillant se situe en dessous de la médiane des prix à Roubaix. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 555 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Edouard Vaillant
Les maisons Rue Edouard Vaillant sont 4% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 105 953 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Vaillant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 119 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Edouard Vaillant dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
| Rue Daubenton | 10 361 € | 13 026 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Vaillant est de 2 119 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 078 € à 3 633 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Edouard Vaillant ?
Les appartements s'échangent à 2 119 €/m2 et les maisons à 2 196 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Edouard Vaillant est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue Edouard Vaillant est au-dessus de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 17.2% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Edouard Vaillant se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant ?
Sur la base du prix médian de 2 119 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant coute environ 105 953 €. Ce montant peut varier de 53 879 € à 181 641 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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