Prix au m2 Rue Jules Guesde à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Roubaix est de 989 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 48.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 223 € à 3 422 €, soit un écart de 1431%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue Jules Guesde fait partie des rues les plus abordables de Roubaix. Le prix au m2 y est 45.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 199 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 989 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Daubenton | 10 361 € | 13 026 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 989 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 223 € à 3 422 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue Jules Guesde est nettement en dessous de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 45.3% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 69e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 989 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 49 458 €. Ce montant peut varier de 11 173 € à 171 102 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jules Guesde à Roubaix ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.