Prix au m2 Rue Ma Campagne à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue Ma Campagne à Roubaix est de 2 251 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 17.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Ma Campagne en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Ma Campagne à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 543 € à 14 706 €, soit un écart de 2609%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue Ma Campagne se situe en dessous de la médiane des prix à Roubaix. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 163 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ma Campagne
Les appartements Rue Ma Campagne sont 336% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 112 542 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 218 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Ma Campagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 251 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Ma Campagne dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ma Campagne à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue Ma Campagne est de 2 251 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 543 € à 14 706 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ma Campagne ?
Les appartements s'échangent à 7 143 €/m2 et les maisons à 1 639 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ma Campagne est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue Ma Campagne est nettement au-dessus de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 24.4% de moins que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Ma Campagne se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ma Campagne ?
Sur la base du prix médian de 2 251 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ma Campagne coute environ 112 542 €. Ce montant peut varier de 27 143 € à 735 294 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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