Prix au m2 Rue Rollin à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue Rollin à Roubaix est de 893 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 53.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 850 m².
📊 Rue Rollin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Rollin à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 394 € à 4 101 €, soit un écart de 940%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 850 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue Rollin fait partie des rues les plus abordables de Roubaix. Le prix au m2 y est 50.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 706 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rollin ?
Estimations basées sur le prix médian de 893 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Rollin dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rollin à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue Rollin est de 893 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 394 € à 4 101 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rollin est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue Rollin est nettement en dessous de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 50.6% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Rollin se classe 70e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rollin ?
Sur la base du prix médian de 893 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rollin coute environ 44 643 €. Ce montant peut varier de 19 708 € à 205 027 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.