Prix au m2 Rue Victor Hugo à Roubaix (59)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Roubaix est de 1 089 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 809 €/m2) et 43.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Roubaix. Les prix au m2 s'échelonnent de 364 € à 6 667 €, soit un écart de 1733%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Roubaix
Rue Victor Hugo fait partie des rues les plus abordables de Roubaix. Le prix au m2 y est 39.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 303 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 089 €/m2
Au revenu médian de Roubaix (14 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Roubaix
Roubaix compte 1 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 71 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Roubaix
Principales rues de Roubaix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 8 606 € | 10 548 € | - | 36 |
| Rue de Lannoy | 1 425 € | 2 350 € | 1 393 € | 35 |
| Rue Edouard Vaillant | 2 119 € | 2 119 € | 2 196 € | 29 |
| Avenue Gustave Delory | 2 514 € | 2 627 € | 2 054 € | 18 |
| Rue Jean Moulin | 3 947 € | 2 486 € | - | 17 |
| Rue du Marechal Foch | 1 839 € | 1 839 € | - | 16 |
| Rue d Inkermann | 8 594 € | 8 594 € | 1 250 € | 16 |
| Grande Grande Rue | 2 541 € | 6 533 € | 1 129 € | 16 |
| Boulevard du General de Gaulle | 10 294 € | 12 069 € | - | 15 |
| Rue Jules Guesde | 989 € | - | 989 € | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Roubaix ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 1 089 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 364 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Roubaix ?
Rue Victor Hugo est nettement en dessous de la moyenne de Roubaix. Le prix médian de la commune est de 1 809 €/m2, soit 39.8% de plus que cette rue. Sur 71 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 65e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 1 089 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 54 445 €. Ce montant peut varier de 18 182 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.