Prix au m2 Avenue de Ferriere à Rousies (59)
Le prix immobilier Avenue de Ferriere à Rousies est de 1 278 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 150 €/m2) et 33.4% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 237 m².
📊 Avenue de Ferriere en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Ferriere à Rousies. Les prix au m2 s'échelonnent de 114 € à 1 739 €, soit un écart de 1430%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 237 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Ferriere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 278 €/m2
Au revenu médian de Rousies (20 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Ferriere dans le contexte de Rousies
Rousies compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rousies
Principales rues de Rousies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Chemin Vert | 714 € | 714 € | - | 13 |
| Chemin d Hautmont | 2 089 € | - | 2 089 € | 6 |
| Rue Clemenceau | 1 147 € | - | 1 147 € | 5 |
| Rue d Assevent | 1 704 € | - | 1 704 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Ferriere à Rousies ?
Le prix médian au m2 Avenue de Ferriere est de 1 278 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 114 € à 1 739 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Ferriere est-elle chère par rapport à Rousies ?
Avenue de Ferriere est au-dessus de la moyenne de Rousies. Le prix médian de la commune est de 1 150 €/m2, soit 11.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de Ferriere se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Ferriere ?
Sur la base du prix médian de 1 278 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Ferriere coute environ 63 889 €. Ce montant peut varier de 5 682 € à 86 957 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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