Prix au m2 Rue de Lille à Sainghin-en-Mélantois (59)
Le prix immobilier Rue de Lille à Sainghin-en-Mélantois est de 4 166 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 458 €/m2) et 117% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue de Lille en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Lille à Sainghin-en-Mélantois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 6 200 €, soit un écart de 272%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 533 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Lille
Les appartements Rue de Lille sont 49% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 208 299 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 74 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Lille ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 166 €/m2
Au revenu médian de Sainghin-en-Mélantois (29 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Lille dans le contexte de Sainghin-en-Mélantois
Sainghin-en-Mélantois compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainghin-en-Mélantois
Principales rues de Sainghin-en-Mélantois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mal Leclerc | 1 819 € | - | 1 819 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lille à Sainghin-en-Mélantois ?
Le prix médian au m2 Rue de Lille est de 4 166 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 6 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Lille ?
Les appartements s'échangent à 5 360 €/m2 et les maisons à 3 600 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Lille est-elle chère par rapport à Sainghin-en-Mélantois ?
Rue de Lille est nettement au-dessus de la moyenne de Sainghin-en-Mélantois. Le prix médian de la commune est de 3 458 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Lille se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lille ?
Sur la base du prix médian de 4 166 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lille coute environ 208 299 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 310 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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