Prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Sainghin-en-Mélantois (59)
Le prix immobilier Rue du Mal Leclerc à Sainghin-en-Mélantois est de 1 819 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 458 €/m2) et 5.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 167 m².
📊 Rue du Mal Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Mal Leclerc à Sainghin-en-Mélantois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 135 € à 2 578 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 167 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 443 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 819 €/m2
Au revenu médian de Sainghin-en-Mélantois (29 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Mal Leclerc dans le contexte de Sainghin-en-Mélantois
Sainghin-en-Mélantois compte 48 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainghin-en-Mélantois
Principales rues de Sainghin-en-Mélantois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille | 4 166 € | 5 360 € | 3 600 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mal Leclerc à Sainghin-en-Mélantois ?
Le prix médian au m2 Rue du Mal Leclerc est de 1 819 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 135 € à 2 578 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mal Leclerc est-elle chère par rapport à Sainghin-en-Mélantois ?
Rue du Mal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de Sainghin-en-Mélantois. Le prix médian de la commune est de 3 458 €/m2, soit 47.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Mal Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 819 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mal Leclerc coute environ 90 963 €. Ce montant peut varier de 56 738 € à 128 896 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.