Prix au m2 Rue Jean Jaures à Sains-du-Nord (59)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Sains-du-Nord est de 1 586 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 012 €/m2) et 17.4% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Sains-du-Nord. Les prix au m2 s'échelonnent de 534 € à 7 200 €, soit un écart de 1248%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 666 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les appartements Rue Jean Jaures sont 241% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 79 315 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 170 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 586 €/m2
Au revenu médian de Sains-du-Nord (17 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Sains-du-Nord
Sains-du-Nord compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sains-du-Nord
Principales rues de Sains-du-Nord classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sadi Carnot | 816 € | 1 633 € | 707 € | 7 |
| Rue la Haut | 1 079 € | 1 008 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Sains-du-Nord ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 1 586 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 534 € à 7 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 3 103 €/m2 et les maisons à 911 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Sains-du-Nord ?
Rue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Sains-du-Nord. Le prix médian de la commune est de 1 012 €/m2, soit 56.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 1 586 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 79 315 €. Ce montant peut varier de 26 699 € à 360 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.