Prix au m2 Rue la Haut à Sains-du-Nord (59)
Le prix immobilier Rue la Haut à Sains-du-Nord est de 1 079 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 012 €/m2) et 43.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue la Haut en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue la Haut à Sains-du-Nord. Les prix au m2 s'échelonnent de 535 € à 1 247 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 713 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue la Haut ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 079 €/m2
Au revenu médian de Sains-du-Nord (17 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue la Haut dans le contexte de Sains-du-Nord
Sains-du-Nord compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sains-du-Nord
Principales rues de Sains-du-Nord classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 586 € | 3 103 € | 911 € | 8 |
| Rue Sadi Carnot | 816 € | 1 633 € | 707 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue la Haut à Sains-du-Nord ?
Le prix médian au m2 Rue la Haut est de 1 079 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 535 € à 1 247 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue la Haut est-elle chère par rapport à Sains-du-Nord ?
Rue la Haut est au-dessus de la moyenne de Sains-du-Nord. Le prix médian de la commune est de 1 012 €/m2, soit 6.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue la Haut se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue la Haut ?
Sur la base du prix médian de 1 079 €/m2, un appartement de 50 m² Rue la Haut coute environ 53 963 €. Ce montant peut varier de 26 729 € à 62 360 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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