Prix au m2 Avenue du Clos à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Avenue du Clos à Saint-Amand-les-Eaux est de 9 778 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 409.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue du Clos en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du Clos à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 938 € à 17 600 €, soit un écart de 1777%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Avenue du Clos est la rue la plus chère de Saint-Amand-les-Eaux avec un prix médian de 9 778 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 663 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Clos ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 778 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Clos dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
| Avenue Ernest Couteaux | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Clos à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Avenue du Clos est de 9 778 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 938 € à 17 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Clos est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Avenue du Clos est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 421.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue du Clos se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Clos ?
Sur la base du prix médian de 9 778 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Clos coute environ 488 889 €. Ce montant peut varier de 46 875 € à 880 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.