Prix au m2 Avenue Ernest Couteaux à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Avenue Ernest Couteaux à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 803 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 6.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue Ernest Couteaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Ernest Couteaux à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 178 € à 2 053 €, soit un écart de 1053%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Avenue Ernest Couteaux se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Amand-les-Eaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 875 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Ernest Couteaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 803 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Ernest Couteaux dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ernest Couteaux à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Avenue Ernest Couteaux est de 1 803 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 178 € à 2 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Ernest Couteaux est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Avenue Ernest Couteaux est dans la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 3.8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Ernest Couteaux se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ernest Couteaux ?
Sur la base du prix médian de 1 803 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ernest Couteaux coute environ 90 141 €. Ce montant peut varier de 8 901 € à 102 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.