Prix au m2 Chemin de l Empire à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Chemin de l Empire à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 765 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 8.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Chemin de l Empire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de l Empire à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 094 € à 2 841 €, soit un écart de 160%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Chemin de l Empire se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Amand-les-Eaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 747 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Empire ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 765 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de l Empire dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Empire à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Empire est de 1 765 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 094 € à 2 841 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de l Empire est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Chemin de l Empire est en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 5.9% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Chemin de l Empire se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Empire ?
Sur la base du prix médian de 1 765 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Empire coute environ 88 236 €. Ce montant peut varier de 54 688 € à 142 046 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.