Prix au m2 Route de Roubaix à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Route de Roubaix à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 778 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 7.4% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Route de Roubaix en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route de Roubaix à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 613 € à 2 490 €, soit un écart de 306%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Route de Roubaix se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Amand-les-Eaux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 877 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Roubaix ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 778 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Roubaix dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
| Avenue Ernest Couteaux | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Roubaix à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Route de Roubaix est de 1 778 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 613 € à 2 490 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Roubaix est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Route de Roubaix est en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 5.2% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Route de Roubaix se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Roubaix ?
Sur la base du prix médian de 1 778 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Roubaix coute environ 88 889 €. Ce montant peut varier de 30 667 € à 124 510 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.