Prix au m2 Rue de la Grise Chemise à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Rue de la Grise Chemise à Saint-Amand-les-Eaux est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 30.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 134 m².
📊 Rue de la Grise Chemise en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Grise Chemise à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 461 € à 2 500 €, soit un écart de 443%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 134 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Rue de la Grise Chemise se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Amand-les-Eaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 039 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Grise Chemise ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Grise Chemise dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
| Avenue Ernest Couteaux | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Grise Chemise à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Rue de la Grise Chemise est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 461 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Grise Chemise est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Rue de la Grise Chemise est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 33.3% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de la Grise Chemise se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Grise Chemise ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Grise Chemise coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 23 027 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.