Prix au m2 Rue de Tournai à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Rue de Tournai à Saint-Amand-les-Eaux est de 3 680 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 91.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de Tournai en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de Tournai à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 728 € à 7 931 €, soit un écart de 989%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Rue de Tournai fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Amand-les-Eaux. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 203 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Tournai
Les appartements Rue de Tournai sont 175% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 184 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 137 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Tournai ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 680 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Tournai dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
| Avenue Ernest Couteaux | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Tournai à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Rue de Tournai est de 3 680 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 728 € à 7 931 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Tournai ?
Les appartements s'échangent à 5 489 €/m2 et les maisons à 1 996 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Tournai est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Rue de Tournai est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 96.3% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de Tournai se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Tournai ?
Sur la base du prix médian de 3 680 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Tournai coute environ 184 000 €. Ce montant peut varier de 36 413 € à 396 552 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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