Prix au m2 Rue des Ormeaux à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Rue des Ormeaux à Saint-Amand-les-Eaux est de 2 619 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 36.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue des Ormeaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Ormeaux à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 183 € à 17 024 €, soit un écart de 680%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Rue des Ormeaux fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Amand-les-Eaux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 841 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ormeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 619 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Ormeaux dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
| Avenue Ernest Couteaux | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ormeaux à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Rue des Ormeaux est de 2 619 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 183 € à 17 024 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ormeaux est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Rue des Ormeaux est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 39.7% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue des Ormeaux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ormeaux ?
Sur la base du prix médian de 2 619 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ormeaux coute environ 130 950 €. Ce montant peut varier de 109 131 € à 851 175 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.