Prix au m2 Rue du 2 Septembre 1944 à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Rue du 2 Septembre 1944 à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 223 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 36.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue du 2 Septembre 1944 en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du 2 Septembre 1944 à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 548 € à 1 661 €, soit un écart de 203%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Rue du 2 Septembre 1944 est la rue la plus abordable de Saint-Amand-les-Eaux avec un prix médian de 1 223 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 114 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 2 Septembre 1944 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 223 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du 2 Septembre 1944 dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
| Avenue Ernest Couteaux | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 2 Septembre 1944 à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Rue du 2 Septembre 1944 est de 1 223 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 548 € à 1 661 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 2 Septembre 1944 est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Rue du 2 Septembre 1944 est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 34.8% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du 2 Septembre 1944 se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 2 Septembre 1944 ?
Sur la base du prix médian de 1 223 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 2 Septembre 1944 coute environ 61 169 €. Ce montant peut varier de 27 398 € à 83 073 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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