Prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 929 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 0.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Gambetta à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 888 € à 14 000 €, soit un écart de 1477%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Rue Gambetta se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Amand-les-Eaux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gambetta
Les appartements Rue Gambetta sont 1340% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 96 460 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 720 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 929 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
| Avenue Ernest Couteaux | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 1 929 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 888 € à 14 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 14 000 €/m2 et les maisons à 972 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Rue Gambetta est dans la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 2.9% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Gambetta se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 929 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 96 460 €. Ce montant peut varier de 44 393 € à 700 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Gambetta à Saint-Amand-les-Eaux ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.