Prix au m2 Rue Henri Durre à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Rue Henri Durre à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 370 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 28.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Henri Durre en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Henri Durre à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 967 € à 6 250 €, soit un écart de 547%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Rue Henri Durre fait partie des rues les plus abordables de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix au m2 y est 26.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 283 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Durre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 370 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Henri Durre dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
| Avenue Ernest Couteaux | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Durre à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Durre est de 1 370 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 967 € à 6 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Durre est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Rue Henri Durre est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 26.9% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Henri Durre se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Durre ?
Sur la base du prix médian de 1 370 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Durre coute environ 68 493 €. Ce montant peut varier de 48 334 € à 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.