Prix au m2 Rue Vincent à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Le prix immobilier Rue Vincent à Saint-Amand-les-Eaux est de 1 364 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 875 €/m2) et 29% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue Vincent en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Vincent à Saint-Amand-les-Eaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 893 € à 1 824 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-les-Eaux
Rue Vincent fait partie des rues les plus abordables de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix au m2 y est 27.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 931 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vincent ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 364 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-les-Eaux (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Vincent dans le contexte de Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amand-les-Eaux compte 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-les-Eaux
Principales rues de Saint-Amand-les-Eaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournai | 3 680 € | 5 489 € | 1 996 € | 14 |
| Route de Roubaix | 1 778 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 929 € | 14 000 € | 972 € | 12 |
| Avenue du Clos | 9 778 € | 9 778 € | - | 12 |
| Rue Henri Durre | 1 370 € | - | 1 250 € | 11 |
| Rue du 2 Septembre 1944 | 1 223 € | 970 € | - | 10 |
| Route la Fontaine Bouillon | 2 429 € | - | 2 598 € | 9 |
| Rue de la Grise Chemise | 2 500 € | - | 2 500 € | 7 |
| Rue des Ormeaux | 2 619 € | - | 2 401 € | 6 |
| Rue de Valenciennes | 1 463 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vincent à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m2 Rue Vincent est de 1 364 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 893 € à 1 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vincent est-elle chère par rapport à Saint-Amand-les-Eaux ?
Rue Vincent est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux. Le prix médian de la commune est de 1 875 €/m2, soit 27.3% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Vincent se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vincent ?
Sur la base du prix médian de 1 364 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vincent coute environ 68 182 €. Ce montant peut varier de 44 632 € à 91 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.