Prix au m2 Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille (59)
Le prix immobilier Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille est de 2 688 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 435 €/m2) et 40% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue de Lambersart en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 139 € à 4 615 €, soit un écart de 116%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-André-lez-Lille
Rue de Lambersart est la rue la plus abordable de Saint-André-lez-Lille avec un prix médian de 2 688 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Lambersart ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 688 €/m2
Au revenu médian de Saint-André-lez-Lille (23 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Lambersart dans le contexte de Saint-André-lez-Lille
Saint-André-lez-Lille compte 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-André-lez-Lille
Principales rues de Saint-André-lez-Lille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal de Lattre | 3 358 € | 3 689 € | 3 358 € | 35 |
| Rue Sainte Helene | 3 413 € | 3 567 € | 2 071 € | 12 |
| Rue du General Leclerc | 3 486 € | 3 539 € | 2 229 € | 11 |
| Rue Sadi Carnot | 3 177 € | - | 3 106 € | 9 |
| Rue Gisele Halimi | 3 268 € | 2 705 € | - | 6 |
| Rue Pasteur | 3 650 € | 3 819 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 4 393 € | - | 3 484 € | 5 |
| Rue Chanzy | 3 229 € | 3 229 € | - | 5 |
| Rue Albert Bailly | 3 610 € | 3 610 € | - | 5 |
| Rue Georges Maertens | 3 649 € | 3 636 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian au m2 Rue de Lambersart est de 2 688 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 139 € à 4 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Lambersart est-elle chère par rapport à Saint-André-lez-Lille ?
Rue de Lambersart est nettement en dessous de la moyenne de Saint-André-lez-Lille. Le prix médian de la commune est de 3 435 €/m2, soit 21.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de Lambersart se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lambersart ?
Sur la base du prix médian de 2 688 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lambersart coute environ 134 375 €. Ce montant peut varier de 106 965 € à 230 738 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Lambersart à Saint-André-lez-Lille ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.