Prix au m2 Rue de L'oree du Parc à Saint-Saulve (59)
Le prix immobilier Rue de L'oree du Parc à Saint-Saulve est de 1 809 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 308 €/m2) et 5.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue de L'oree du Parc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de L'oree du Parc à Saint-Saulve. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 579 € à 2 690 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Saulve
Rue de L'oree du Parc est la rue la plus abordable de Saint-Saulve avec un prix médian de 1 809 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 110 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'oree du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 809 €/m2
Au revenu médian de Saint-Saulve (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de L'oree du Parc dans le contexte de Saint-Saulve
Saint-Saulve compte 184 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Saulve
Principales rues de Saint-Saulve classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Knibbeler | 3 077 € | - | 3 077 € | 60 |
| Rue Jean Jaures | 2 024 € | - | 2 014 € | 15 |
| Rue Roger Salengro | 1 829 € | 1 910 € | 1 777 € | 12 |
| Rue Henri Durre | 3 167 € | 3 526 € | 2 808 € | 6 |
| Rue Barbusse Res G Maupassant | 1 845 € | 1 845 € | - | 5 |
| Rue Victor Hornez | 2 610 € | - | 2 610 € | 5 |
| Rue du Roleur | 2 352 € | - | 2 352 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'oree du Parc à Saint-Saulve ?
Le prix médian au m2 Rue de L'oree du Parc est de 1 809 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 579 € à 2 690 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'oree du Parc est-elle chère par rapport à Saint-Saulve ?
Rue de L'oree du Parc est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Saulve. Le prix médian de la commune est de 2 308 €/m2, soit 21.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de L'oree du Parc se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'oree du Parc ?
Sur la base du prix médian de 1 809 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'oree du Parc coute environ 90 426 €. Ce montant peut varier de 78 969 € à 134 483 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.