Prix au m2 Rue Roger Salengro à Saint-Saulve (59)
Le prix immobilier Rue Roger Salengro à Saint-Saulve est de 1 829 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 308 €/m2) et 4.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Roger Salengro à Saint-Saulve. Les prix au m2 s'échelonnent de 794 € à 3 162 €, soit un écart de 298%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Saulve
Rue Roger Salengro fait partie des rues les plus abordables de Saint-Saulve. Le prix au m2 y est 20.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 367 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Roger Salengro
Les appartements Rue Roger Salengro sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 91 469 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 829 €/m2
Au revenu médian de Saint-Saulve (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Roger Salengro dans le contexte de Saint-Saulve
Saint-Saulve compte 184 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Saulve
Principales rues de Saint-Saulve classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Knibbeler | 3 077 € | - | 3 077 € | 60 |
| Rue Jean Jaures | 2 024 € | - | 2 014 € | 15 |
| Rue de L'oree du Parc | 1 809 € | 1 809 € | - | 11 |
| Rue Henri Durre | 3 167 € | 3 526 € | 2 808 € | 6 |
| Rue Barbusse Res G Maupassant | 1 845 € | 1 845 € | - | 5 |
| Rue Victor Hornez | 2 610 € | - | 2 610 € | 5 |
| Rue du Roleur | 2 352 € | - | 2 352 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Salengro à Saint-Saulve ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Salengro est de 1 829 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 794 € à 3 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Roger Salengro ?
Les appartements s'échangent à 1 910 €/m2 et les maisons à 1 777 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Saint-Saulve ?
Rue Roger Salengro est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Saulve. Le prix médian de la commune est de 2 308 €/m2, soit 20.7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Roger Salengro se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 1 829 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro coute environ 91 469 €. Ce montant peut varier de 39 720 € à 158 088 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.