Prix au m2 Rue Marx Dormoy à Santes (59)
Le prix immobilier Rue Marx Dormoy à Santes est de 3 469 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 686 €/m2) et 80.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Marx Dormoy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marx Dormoy à Santes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 680 € à 4 722 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 042 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marx Dormoy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 469 €/m2
Au revenu médian de Santes (25 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marx Dormoy dans le contexte de Santes
Santes compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Santes
Principales rues de Santes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Faidherbe | 2 404 € | - | 2 404 € | 9 |
| Rue du General de Gaulle | 2 120 € | - | 2 120 € | 7 |
| Rue du Marechal Foch | 1 994 € | - | 1 778 € | 6 |
| Avenue Albert Bernard | 1 739 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marx Dormoy à Santes ?
Le prix médian au m2 Rue Marx Dormoy est de 3 469 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 680 € à 4 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marx Dormoy est-elle chère par rapport à Santes ?
Rue Marx Dormoy est nettement au-dessus de la moyenne de Santes. Le prix médian de la commune est de 2 686 €/m2, soit 29.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Marx Dormoy se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marx Dormoy ?
Sur la base du prix médian de 3 469 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marx Dormoy coute environ 173 470 €. Ce montant peut varier de 134 000 € à 236 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Marx Dormoy à Santes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.