Prix au m2 Boulevard Joseph Hentges à Seclin (59)
Le prix immobilier Boulevard Joseph Hentges à Seclin est de 5 140 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 389 €/m2) et 167.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Boulevard Joseph Hentges en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Joseph Hentges à Seclin. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 767 € à 8 353 €, soit un écart de 202%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Seclin
Boulevard Joseph Hentges fait partie du top 3 des rues les plus chères de Seclin. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 585 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Joseph Hentges ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 140 €/m2
Au revenu médian de Seclin (21 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Joseph Hentges dans le contexte de Seclin
Seclin compte 157 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Seclin
Principales rues de Seclin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Burgault | 3 401 € | - | 3 509 € | 14 |
| Rue Maurice Bouchery | 1 535 € | - | 1 535 € | 8 |
| Rue Roger Bouvry | 1 971 € | - | 1 971 € | 7 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 6 280 € | 10 244 € | - | 6 |
| Rue du Quatorze Juillet | 2 425 € | - | 2 425 € | 6 |
| Rue Victor Hugo | 2 053 € | - | 2 053 € | 5 |
| Rue Charles Duport | 1 951 € | - | 1 951 € | 5 |
| Rue Marcel Dassault | 1 160 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Joseph Hentges à Seclin ?
Le prix médian au m2 Boulevard Joseph Hentges est de 5 140 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 767 € à 8 353 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Joseph Hentges est-elle chère par rapport à Seclin ?
Boulevard Joseph Hentges est nettement au-dessus de la moyenne de Seclin. Le prix médian de la commune est de 2 389 €/m2, soit 115.2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Boulevard Joseph Hentges se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Joseph Hentges ?
Sur la base du prix médian de 5 140 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Joseph Hentges coute environ 257 000 €. Ce montant peut varier de 138 372 € à 417 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.