Prix au m2 Rue Marcel Dassault à Seclin (59)
Le prix immobilier Rue Marcel Dassault à Seclin est de 1 160 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 389 €/m2) et 39.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1877 m².
📊 Rue Marcel Dassault en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marcel Dassault à Seclin. Les prix au m2 s'échelonnent de 450 € à 5 474 €, soit un écart de 1117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1877 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Seclin
Rue Marcel Dassault est la rue la plus abordable de Seclin avec un prix médian de 1 160 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 024 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Dassault ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 160 €/m2
Au revenu médian de Seclin (21 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marcel Dassault dans le contexte de Seclin
Seclin compte 157 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Seclin
Principales rues de Seclin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Burgault | 3 401 € | - | 3 509 € | 14 |
| Rue Maurice Bouchery | 1 535 € | - | 1 535 € | 8 |
| Rue Roger Bouvry | 1 971 € | - | 1 971 € | 7 |
| Rue de l Abbe Bonpain | 6 280 € | 10 244 € | - | 6 |
| Boulevard Joseph Hentges | 5 140 € | 5 140 € | - | 6 |
| Rue du Quatorze Juillet | 2 425 € | - | 2 425 € | 6 |
| Rue Victor Hugo | 2 053 € | - | 2 053 € | 5 |
| Rue Charles Duport | 1 951 € | - | 1 951 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Dassault à Seclin ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Dassault est de 1 160 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 450 € à 5 474 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Dassault est-elle chère par rapport à Seclin ?
Rue Marcel Dassault est nettement en dessous de la moyenne de Seclin. Le prix médian de la commune est de 2 389 €/m2, soit 51.4% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Marcel Dassault se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Dassault ?
Sur la base du prix médian de 1 160 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Dassault coute environ 58 015 €. Ce montant peut varier de 22 500 € à 273 723 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.