Prix au m2 Rue de Douai à Sin-le-Noble (59)
Le prix immobilier Rue de Douai à Sin-le-Noble est de 1 969 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 425 €/m2) et 2.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue de Douai en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Douai à Sin-le-Noble. Les prix au m2 s'échelonnent de 526 € à 5 075 €, soit un écart de 865%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sin-le-Noble
Rue de Douai fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sin-le-Noble. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 549 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Douai
Les appartements Rue de Douai sont 210% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 98 452 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 155 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Douai ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 969 €/m2
Au revenu médian de Sin-le-Noble (17 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Douai dans le contexte de Sin-le-Noble
Sin-le-Noble compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sin-le-Noble
Principales rues de Sin-le-Noble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Alexia I | 500 € | 500 € | - | 13 |
| Rue Longue | 1 993 € | - | 1 993 € | 9 |
| Avenue des Fusilles | 1 218 € | - | 1 218 € | 8 |
| Rue Jules Guesde | 1 646 € | - | 1 590 € | 7 |
| Rue de Lambres | 988 € | - | 988 € | 7 |
| Avenue Roger Salengro | 1 617 € | 2 493 € | - | 7 |
| Rue Paul Foucault | 1 870 € | - | 1 994 € | 7 |
| Rue Marceau | 1 123 € | - | 1 082 € | 6 |
| Rue Auguste Bougon | 1 398 € | - | 1 398 € | 6 |
| Rue de Verdun | 2 288 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Douai à Sin-le-Noble ?
Le prix médian au m2 Rue de Douai est de 1 969 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 526 € à 5 075 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Douai ?
Les appartements s'échangent à 4 250 €/m2 et les maisons à 1 369 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Douai est-elle chère par rapport à Sin-le-Noble ?
Rue de Douai est nettement au-dessus de la moyenne de Sin-le-Noble. Le prix médian de la commune est de 1 425 €/m2, soit 38.2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de Douai se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Douai ?
Sur la base du prix médian de 1 969 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Douai coute environ 98 452 €. Ce montant peut varier de 26 299 € à 253 732 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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