Prix au m2 Rue de Lambres à Sin-le-Noble (59)
Le prix immobilier Rue de Lambres à Sin-le-Noble est de 988 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 425 €/m2) et 48.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue de Lambres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Lambres à Sin-le-Noble. Les prix au m2 s'échelonnent de 618 € à 1 712 €, soit un écart de 177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sin-le-Noble
Rue de Lambres fait partie des rues les plus abordables de Sin-le-Noble. Le prix au m2 y est 30.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 094 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Lambres ?
Estimations basées sur le prix médian de 988 €/m2
Au revenu médian de Sin-le-Noble (17 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Lambres dans le contexte de Sin-le-Noble
Sin-le-Noble compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sin-le-Noble
Principales rues de Sin-le-Noble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Alexia I | 500 € | 500 € | - | 13 |
| Rue de Douai | 1 969 € | 4 250 € | 1 369 € | 12 |
| Rue Longue | 1 993 € | - | 1 993 € | 9 |
| Avenue des Fusilles | 1 218 € | - | 1 218 € | 8 |
| Rue Jules Guesde | 1 646 € | - | 1 590 € | 7 |
| Avenue Roger Salengro | 1 617 € | 2 493 € | - | 7 |
| Rue Paul Foucault | 1 870 € | - | 1 994 € | 7 |
| Rue Marceau | 1 123 € | - | 1 082 € | 6 |
| Rue Auguste Bougon | 1 398 € | - | 1 398 € | 6 |
| Rue de Verdun | 2 288 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lambres à Sin-le-Noble ?
Le prix médian au m2 Rue de Lambres est de 988 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 618 € à 1 712 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Lambres est-elle chère par rapport à Sin-le-Noble ?
Rue de Lambres est nettement en dessous de la moyenne de Sin-le-Noble. Le prix médian de la commune est de 1 425 €/m2, soit 30.7% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de Lambres se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lambres ?
Sur la base du prix médian de 988 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lambres coute environ 49 375 €. Ce montant peut varier de 30 890 € à 85 598 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.