Prix au m2 Rue de Verdun à Sin-le-Noble (59)
Le prix immobilier Rue de Verdun à Sin-le-Noble est de 2 288 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 425 €/m2) et 19.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 142 m².
📊 Rue de Verdun en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Verdun à Sin-le-Noble. Les prix au m2 s'échelonnent de 245 € à 15 100 €, soit un écart de 6061%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 142 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sin-le-Noble
Rue de Verdun est la rue la plus chère de Sin-le-Noble avec un prix médian de 2 288 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 855 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 288 €/m2
Au revenu médian de Sin-le-Noble (17 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Verdun dans le contexte de Sin-le-Noble
Sin-le-Noble compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sin-le-Noble
Principales rues de Sin-le-Noble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Alexia I | 500 € | 500 € | - | 13 |
| Rue de Douai | 1 969 € | 4 250 € | 1 369 € | 12 |
| Rue Longue | 1 993 € | - | 1 993 € | 9 |
| Avenue des Fusilles | 1 218 € | - | 1 218 € | 8 |
| Rue Jules Guesde | 1 646 € | - | 1 590 € | 7 |
| Rue de Lambres | 988 € | - | 988 € | 7 |
| Avenue Roger Salengro | 1 617 € | 2 493 € | - | 7 |
| Rue Paul Foucault | 1 870 € | - | 1 994 € | 7 |
| Rue Marceau | 1 123 € | - | 1 082 € | 6 |
| Rue Auguste Bougon | 1 398 € | - | 1 398 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verdun à Sin-le-Noble ?
Le prix médian au m2 Rue de Verdun est de 2 288 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 245 € à 15 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Verdun est-elle chère par rapport à Sin-le-Noble ?
Rue de Verdun est nettement au-dessus de la moyenne de Sin-le-Noble. Le prix médian de la commune est de 1 425 €/m2, soit 60.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de Verdun se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 2 288 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verdun coute environ 114 394 €. Ce montant peut varier de 12 255 € à 755 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.