Prix au m2 Rue Jules Guesde à Sin-le-Noble (59)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Sin-le-Noble est de 1 646 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 425 €/m2) et 14.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Sin-le-Noble. Les prix au m2 s'échelonnent de 411 € à 1 968 €, soit un écart de 378%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sin-le-Noble
Rue Jules Guesde se situe au-dessus de la médiane des prix à Sin-le-Noble. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 556 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 646 €/m2
Au revenu médian de Sin-le-Noble (17 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Sin-le-Noble
Sin-le-Noble compte 193 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sin-le-Noble
Principales rues de Sin-le-Noble classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Alexia I | 500 € | 500 € | - | 13 |
| Rue de Douai | 1 969 € | 4 250 € | 1 369 € | 12 |
| Rue Longue | 1 993 € | - | 1 993 € | 9 |
| Avenue des Fusilles | 1 218 € | - | 1 218 € | 8 |
| Rue de Lambres | 988 € | - | 988 € | 7 |
| Avenue Roger Salengro | 1 617 € | 2 493 € | - | 7 |
| Rue Paul Foucault | 1 870 € | - | 1 994 € | 7 |
| Rue Marceau | 1 123 € | - | 1 082 € | 6 |
| Rue Auguste Bougon | 1 398 € | - | 1 398 € | 6 |
| Rue de Verdun | 2 288 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Sin-le-Noble ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 1 646 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 411 € à 1 968 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Sin-le-Noble ?
Rue Jules Guesde est au-dessus de la moyenne de Sin-le-Noble. Le prix médian de la commune est de 1 425 €/m2, soit 15.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 1 646 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 82 292 €. Ce montant peut varier de 20 572 € à 98 387 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.